賃貸マンションやアパートで、キッチンの排水溝が詰まってしまった。そんな時、多くの人が「自分で修理業者を呼ばなければ」と、慌ててしまうかもしれません。しかし、その前に、一度立ち止まって考えるべき、重要なポイントがあります。それは、「その詰まりの責任は、本当に自分にあるのか」そして、「修理費用は、誰が負担すべきなのか」という問題です。賃貸物件における排水溝の詰まりの対応は、その原因によって、責任の所在と、費用負担者が、大きく変わってきます。まず、詰まりの原因が、入居者の「通常の使用の範囲を超えた、不注意や過失」によるものである場合、その修理費用は、原則として「入居者負担」となります。例えば、大量の油や、大量の食材カスを、意図的に流してしまった結果、詰まりを引き起こしたようなケースです。これは、入居者が、部屋を善良な管理者として注意を払って使用する義務（善管注意義務）に違反した、と見なされるためです。しかし、一方で、詰まりの原因が、「排水管そのものの、構造的な問題や、経年劣化」によるものである場合は、話は別です。例えば、排水管の勾配が、もともと緩やかに設計されていたり、長年の使用で、通常の範囲内の汚れが蓄積して、管が狭くなっていたりする場合です。これは、建物の設備そのものの不具合と見なされ、その修繕義務は、物件の所有者である「大家さん（貸主側）」にあります。この場合、修理費用は、大家さん側が負担するのが原則です。では、キッチンの排水溝が詰まった時、私たちは、まず何をすべきなのでしょうか。答えは、「すぐに、管理会社や大家さんに連絡し、状況を報告する」ことです。自己判断で、勝手に修理業者を手配してしまうと、後で費用を請求しても、支払ってもらえない、というトラブルに発展する可能性があります。まずは管理者に連絡し、指示を仰ぐ。そして、原因がどちらにあるのかを、専門業者に判断してもらった上で、費用負担について、きちんと話し合う。それが、賃貸物件における、最も賢明で、トラブルの少ない対処法と言えるのです。